提問者：zp321zpdd2016-10-29 00:00
途徑一:與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑 所謂協(xié)商和解,就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意,交換意見、取得溝通,使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點,對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說,采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 購房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時,應(yīng)注意以下三個方面的問題: 一、準備好翔實、充足的證據(jù)和必要的證明材料。 二、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時,要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過,提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文,以達成問題的盡快解決。 三、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性,不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下,若開發(fā)商還故意推諉、逃避責(zé)任,購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。 途徑二:到消費者協(xié)會投訴 協(xié)商和解不成,對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最優(yōu)化的。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權(quán)益的組織,是對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時,向消協(xié)投訴,請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式,能夠較為順利、有效地解決糾紛。 消協(xié)調(diào)解的是購房者與房企之間的消費糾紛,主要是購買商品和接受服務(wù)時消費者人身財產(chǎn)安全權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、求償權(quán)、結(jié)社權(quán)、獲知權(quán)、尊重權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益受到侵害與經(jīng)營者之間發(fā)生的消費糾紛。消協(xié)調(diào)解消費糾紛不收費。 消協(xié)調(diào)解是在第三者的主持下,以國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對消費糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促使糾紛各方互諒互讓,平等協(xié)商,自愿達成協(xié)議,促使發(fā)生糾紛的當(dāng)事人依法解決糾紛的一種活動。消協(xié)調(diào)解本著以下基本原則:(1)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進行調(diào)解,(2)在雙方當(dāng)事人自愿平等的基礎(chǔ)上進行調(diào)解;(3)尊重當(dāng)事人的訴訟權(quán)利,不得因未經(jīng)調(diào)解或者調(diào)解不成而阻止當(dāng)事人向人民法院起訴。消協(xié)工作人員與被調(diào)解人之間是民主的平等關(guān)系。
回答者：uykyuue312016-10-31 00:00
1、找開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商免費維修。 2、自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用開發(fā)商負擔(dān)。 3、通過仲裁或訴訟確定開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費用并賠償相關(guān)損失（既得利益損失，可得利益損失）
提問者：gaoxuemei02032013-04-08
不是吧，那么恐怖。給您一些建議，希望對您有幫助 1、確認您說的天花裂縫、梁柱裂縫是主題結(jié)構(gòu)的裂縫，而不是粉刷層開裂(保留好證據(jù)); 2、和有同樣問題的業(yè)主一起找開發(fā)商理論; 3、找新聞媒體曝光; 4、聯(lián)合同樣問題
提問者：guiysep10902013-10-29
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋
提問者：bocai_ding2013-11-06
我3月份在淘寶meigueiyu店鋪買了一個天語情150元的攝像頭，貨到之后，我就覺得包裝什么的像是次品，調(diào)試出來的效果完全達不到他們店鋪宣傳的效果，我當(dāng)時評價就沒有給好評，后來他們客服人員給我電話，讓我改評價，說這樣影
提問者：haiyuanbin2013-06-21
您好： 建議您 保留好旺旺聊天證據(jù)，如果是商品質(zhì)量問題，如同圖片嚴重不符，同描述嚴重不符的，可以進行舉證，要求賣家承擔(dān)往返運費！ 如果賣家拒不同意，申請維權(quán)的時候要求小二介入。 有問題可看我空間
提問者：ga2450hazg22013-05-17
如果你家的房子在保修期內(nèi),應(yīng)該由施工單位進行保修,你可以和開發(fā)商進行聯(lián)系,由開發(fā)商對滲水部位進行維修. 如果開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任,你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費者協(xié)會投訴,電話是12315 建設(shè)工程質(zhì)
提問者：pzbojyo2013-07-17
