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問答

關(guān)于物權(quán)法小區(qū)停車位的問題

提問者:xzt708902013-03-18 00:00

我們小區(qū)本身就沒有足夠的停車位、結(jié)果汽車沒有停車位就不讓進院門、是否露天的停車位應(yīng)該是業(yè)主的,物業(yè)公司可以收費嗎?這樣不讓業(yè)主進小區(qū)門合法嗎?

最佳答案

露天的道路如果不是法律明文規(guī)定為城鎮(zhèn)公共道理的,應(yīng)當(dāng)為小區(qū)的業(yè)主共同所有。小區(qū)的車位如果購房時開發(fā)商有約定的從約定,沒有約定,就是開發(fā)商的。不過,小區(qū)的車位應(yīng)當(dāng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需求。具體的規(guī)定可以看《物權(quán)法》 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。 第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有

回答者:ktexyb2016-03-18 00:00

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