提問者：wang6418911902014-10-12 00:00
買房子首付剩下的按揭具體怎么計(jì)算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30%）。有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。
回答者：mcid746812016-10-09 00:00
呵呵！ 按照業(yè)內(nèi)的貓膩，對(duì)方等待你上炮呢！知道啥意思吧！ 很簡(jiǎn)單，對(duì)方是在以貸款無法辦理，而希望你能給他點(diǎn)油水，這樣就能幫你辦理下來，第一，對(duì)方欺負(fù)你不懂，所以勒你大脖子。 從你的問題措辭，我都能感覺出來你很好欺
提問者：a2846341532013-06-19
可以的，中介可以幫你墊付剩余房款，賣房后還，不過會(huì)要些利息
提問者：dingye542016-05-24
現(xiàn)在建行有車貸，每年利息是貸款額的百分之四，兩年百分之八，三年就是百分之十二，第一個(gè)月付清全部利息，后面只還本金，會(huì)有個(gè)3000左右的手續(xù)費(fèi)和管理費(fèi)。如果找擔(dān)保公司辦，利息也是差不多的，有的可能利息分?jǐn)偟矫總�(gè)月還，提前還
提問者：趙戚峰2014-05-02
放寬購(gòu)房門檻、提高住房公積金貸款額度、減免契稅、發(fā)放住房補(bǔ)貼……近日來，全國(guó)已有18個(gè)城市推出了救樓市的政策，如：南京、宿遷、長(zhǎng)沙、西安、杭州、沈陽、福州、河南、重慶、北京、上海、蕪湖、石家莊等�！跄暇�10月1日起，凡
提問者：3993162she2013-03-04
買車車么，貸款買車一些莫名其妙的費(fèi)用很多，不劃算。聽說有人想買個(gè)20萬的車車，經(jīng)銷商打得廣告是4萬首付提車，結(jié)果那人花了8萬多才提到。樓豬要小心被坑啊、
提問者：Sank殤2013-04-06
雨燕 2011款 1.3超值版 MT 廠商指導(dǎo)價(jià)：5.98萬 首付車款30%是1.8萬 購(gòu)置稅0.6萬 保險(xiǎn)0.3萬 手續(xù)費(fèi)等0.2萬 其他0.1萬 3萬提車 36個(gè)月：余款4.2萬，利息約計(jì)0.5萬
提問者：omnlyxp2013-06-04
