提問(wèn)者：wang6418911902014-10-12 00:00
買(mǎi)房子首付剩下的按揭具體怎么計(jì)算的，要看具體買(mǎi)房的付款策略和買(mǎi)的什么樣的房子。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30%）。有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。
回答者：mcid746812016-10-09 00:00
放寬購(gòu)房門(mén)檻、提高住房公積金貸款額度、減免契稅、發(fā)放住房補(bǔ)貼……近日來(lái)，全國(guó)已有18個(gè)城市推出了救樓市的政策，如：南京、宿遷、長(zhǎng)沙、西安、杭州、沈陽(yáng)、福州、河南、重慶、北京、上海、蕪湖、石家莊等�！跄暇�10月1日起，凡
提問(wèn)者：3993162she2013-03-04
雨燕 2011款 1.3超值版 MT 廠商指導(dǎo)價(jià)：5.98萬(wàn) 首付車(chē)款30%是1.8萬(wàn) 購(gòu)置稅0.6萬(wàn) 保險(xiǎn)0.3萬(wàn) 手續(xù)費(fèi)等0.2萬(wàn) 其他0.1萬(wàn) 3萬(wàn)提車(chē) 36個(gè)月：余款4.2萬(wàn)，利息約計(jì)0.5萬(wàn)
提問(wèn)者：omnlyxp2013-06-04
買(mǎi)車(chē)車(chē)么，貸款買(mǎi)車(chē)一些莫名其妙的費(fèi)用很多，不劃算。聽(tīng)說(shuō)有人想買(mǎi)個(gè)20萬(wàn)的車(chē)車(chē)，經(jīng)銷(xiāo)商打得廣告是4萬(wàn)首付提車(chē)，結(jié)果那人花了8萬(wàn)多才提到。樓豬要小心被坑啊、
提問(wèn)者：Sank殤2013-04-06
首付3成，公務(wù)員 律師，教師可以2成！
提問(wèn)者：dfengw2013-04-08
可以的，中介可以幫你墊付剩余房款，賣(mài)房后還，不過(guò)會(huì)要些利息
提問(wèn)者：dingye542016-05-24
1、貸款首付 貸款首付款為車(chē)價(jià)的30-40% 2、貸款期限 貸款期限為1-3年 3、貸款條件 ①、 借款人年齡在22-55周歲的中國(guó)公民。 ②、 在杭州有穩(wěn)定工作，有穩(wěn)定收入及還款來(lái)源。 ③、在杭州有固定住所（在杭州有房
提問(wèn)者：aikaaini2015-03-04
