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問答

個人房屋抵押貸款的程序?

提問者:ctbsh1252013-02-01 00:00

最佳答案

客戶貸款流程:  。1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;  。2)貸款申請:提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;  。3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與銀行簽訂住房貸款合同;  。4)貸款發(fā)放:銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;   (5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款;  。6)貸后服務:客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務! 申請貸款應提交的資料:   (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);   (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;  。3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;  。4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;   (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);  。6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 借款人必須同時具備下列條件:  。1)有合法的身份。  。2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。  。3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。  。4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。  。5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。  。6)貸款行規(guī)定的其他條件。   4、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;   5、貸款期限:一般最長不超過30年。   6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

回答者:guiyrnt13802016-02-01 00:00

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