提問者：rtygfvd967592016-07-27 00:00
不少朋友可能會有這樣的疑問,手里的按揭房,還能再拿去抵押貸款么?用按揭房來抵押貸款,這相當(dāng)于是用抵押物去再次抵押,那這種方式究竟行不行呢?今天,我們就一同來探討一下這個(gè)問題。首先,我們來詳細(xì)解讀一下什么是按揭房再貸款。實(shí)際上就是你這套房子目前雖然已經(jīng)償還了一部分的貸款本金和利息,如何把這套房的抵押價(jià)值與之前貸款的余額之間的差值作為抵押,再次向銀行申請貸款。這種方式實(shí)際上是可以的,而且有些銀行還非常重視這項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)然不同的銀行會對申請抵押貸款的按揭房做出不同的要求,包括該房是否在本地,或者說該房產(chǎn)的類型。此外,銀監(jiān)會此前下發(fā)文件,明令禁止房屋抵押貸款所得的資金用于購房、投資等這些高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。所以說,申請人最好要按照自己的實(shí)際需求去申請適合的貸款方式,否則便極有可能不經(jīng)意間違約、產(chǎn)生不良信用的記錄。按揭房再抵押貸款有一些什么要求呢?首先,你必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。其次,你必須得有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入,這樣才能具備如期按時(shí)按規(guī)定的償還每月的月供。此外,你必須得有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途,且你個(gè)人的信用記錄良好。具體而言,就是你在這套按揭房的貸款過程中從來沒有欠息行為,這期間收入穩(wěn)定,已經(jīng)連續(xù)兩年以上按期償還本金利息。那按揭房再抵押貸款的利率如何呢?實(shí)際上,一般是在各個(gè)銀行的基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)之上略有上浮,實(shí)際情況則要依據(jù)銀行而定。此外,這種貸款還有貸款限額和期限的規(guī)定,貸款限額就是房屋的實(shí)際價(jià)值乘以抵押率,再減去你原有貸款的本金余額。而貸款期限則因貸款的具體用途而不同。假如是用于個(gè)人消費(fèi),則貸款期限最長不能超過5年。如果是用于個(gè)人經(jīng)營,則不超過3年。并且此次貸款的期限必須在原貸款的期限之內(nèi),也就是說,在原有貸款償還結(jié)束之前,此次貸款就必須完全償還完本金和利息。手里的按揭房雖然可以進(jìn)行再次抵押貸款,給一時(shí)急需資金的朋友帶來福音。但是由于一旦貸款成功,則意味著你在貸款限期內(nèi)必須得同時(shí)繳納兩份月供,這可能對你的生活造成較大壓力。所以說,最好還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況,慎重選擇。
回答者：prayer882016-07-29 00:00
找中介申請貸款一般都會有中間者按額度收取手續(xù)費(fèi)。建議直接去本地銀行申請，比較正規(guī)，現(xiàn)在各家銀行為搶占市場，貸款利率都在降低，雖然條件比以前嚴(yán)了，不過你申請貸款用途真實(shí)合規(guī)，手續(xù)齊全，還是一樣申請的，不需要第三方手續(xù)費(fèi)什么
提問者：PS男__堅(jiān)少2013-11-18
一個(gè)月左右 銀行受理，核實(shí)，審批最少要一周。房管局出他項(xiàng)權(quán)證就要半個(gè)月。 要想快就要經(jīng)常催給你辦理貸款的客戶經(jīng)理。
提問者：zoe33082013-09-06
創(chuàng)業(yè)，60%-80%都是自己出的錢，然后在貸款的，不然銀行不太好辦理的。 我的建議： 1，你手上要有點(diǎn)錢 2，像家人朋友借點(diǎn) 3，找個(gè)什么東東抵押（如：汽車、個(gè)人房子等） 4，如果說你在貸款，我建議是 平安易貸
提問者：fum718662013-02-25
半個(gè)月肯定不行，因?yàn)槟氵@樣的貸款銀行收益低，貸款用途也不符合銀行要求，即使假設(shè)銀行意愿做，辦評估，辦貸款申請，辦抵押，辦放款，沒兩三個(gè)月是辦不下來的。 故走銀行肯定不行，建議你還是去些中介留學(xué)公司，單單就辦理留學(xué)
提問者：liumh19882013-09-06
典當(dāng)行貸款都要押車呢，我之前在文天閣做車貸的時(shí)候就是押了車，我的車當(dāng)時(shí)在那里押了一個(gè)月沒有一點(diǎn)問題，他們有自己的庫房，我是覺著挺放心的。
提問者：skycnbin2016-05-14
借資產(chǎn)減值損失，貸貸款損失準(zhǔn)備。一般按0.5%計(jì)提，具體行業(yè)計(jì)提比例不一樣
提問者：2013-01-31
