提問(wèn)者：michael.ql2013-08-18 00:00
什么叫商住房
商住房定義 商住房圖景 是指“十一五”時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。 自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房) 面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。 對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人 土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（最高下浮30%），首付20%（首套） 編輯本段商住房特征 商住房（公寓）與純住宅的區(qū)別 1. 商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒(méi)有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。 2.商住房（公寓）不能落戶(hù)口，純住宅可以落戶(hù) 3. 商住房（公寓）說(shuō)白了以前是用于開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開(kāi)發(fā)商把以前商業(yè)用地開(kāi)發(fā)成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)�。但是不排除有的開(kāi)發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，最后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)狻５撬话憔褪巧虡I(yè)用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業(yè)用水7塊多一噸 4.商住房（公寓）居住密度大，一般從7-20多戶(hù)都出現(xiàn)過(guò)，俗稱(chēng)立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過(guò)高，坐電梯等候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，樓道有一戶(hù)在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。 純住宅一般一層2-4戶(hù)居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（還遷房，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房除外） 5.商住房（公寓）幾乎沒(méi)有南北通透戶(hù)型，東南西北都有戶(hù)型，俗稱(chēng)墩子樓。 純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽(yáng)戶(hù)型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價(jià)貴，當(dāng)然LOFT除外。 6.商住房（公寓）超小戶(hù)型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對(duì)于資金不太富裕的家庭值得考慮 純住宅一般小戶(hù)型也得70-90之間，沒(méi)有太小的戶(hù)型，單價(jià)又貴，所以總房款一般會(huì)高些。 7.商住房（公寓）幾乎沒(méi)有綠化和孩子活動(dòng)區(qū)域，一般會(huì)隔幾層弄一個(gè)共享露臺(tái)供大家活動(dòng)，不過(guò)估計(jì)后期會(huì)成為堆放廢品和停自行車(chē)的區(qū)域
回答者：hzhiyuanbaokan2016-08-18 00:00
可以的。請(qǐng)參看一下條款： 新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款須知 工作流程 1.借款人申 請(qǐng)、遞交材料 2.公積金窗口受理、初審 3.部門(mén)負(fù)責(zé)人審核 4.貸款領(lǐng)導(dǎo) 小組
提問(wèn)者：sthkz4jh02013-08-25
1、鄭州住房公積金貸款對(duì)象： 凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工)。 2、鄭州住房公積
提問(wèn)者：zenglianhua102015-07-15
這需要根據(jù)你的具體情況，還貸能力，與經(jīng)銷(xiāo)商協(xié)商，首付多少、月供多少、還款期限等等，銀行的選擇利息也不一樣，比如11萬(wàn)多的首付30%是大約3.5萬(wàn)，需要貸款8萬(wàn)，選擇3年還清，到時(shí)總車(chē)價(jià)應(yīng)該是裸車(chē)價(jià)格加各種手續(xù)費(fèi)加上貸款利
提問(wèn)者：360U13681326262016-09-10
A、阿根廷金融危機(jī)由及前景 1982拉美家債務(wù)危機(jī)悲劇今阿根廷重演作拉美第三經(jīng)濟(jì)實(shí)體阿根廷自1970已經(jīng)發(fā)8貨幣危機(jī)2001初阿金融形勢(shì)斷惡化數(shù)現(xiàn)金融蕩7月份危機(jī)終于爆發(fā)證券股票路狂跌反映家信貸風(fēng)險(xiǎn)度家風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)狂升止
提問(wèn)者：jockey7k7k2014-09-22
■機(jī)會(huì)點(diǎn) ·房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句名言：“地段、地段、還是地段!”雖然這句話(huà)有些偏頗，但卻道出了地段對(duì)于樓盤(pán)是何等的重要，而本項(xiàng)目恰恰具備了這一最為重要的條件，從宏觀及長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度分析，長(zhǎng)春市的經(jīng)濟(jì)反站割據(jù)及居住理念正
提問(wèn)者：yiyun2412016-05-11
[摘要] 當(dāng)今中小企業(yè)的生存與發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展起著十分重要的作用，所以在金融危機(jī)的巨大沖擊波浪中，全面準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)中小企業(yè)生存及發(fā)展的必要性，正確分析它們所面臨的生存困境和壓力，并根據(jù)目前國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)環(huán)
提問(wèn)者：bpxmb2013-07-01
