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相當(dāng)有錢啊，路上都是好車！�。。。。�！ 進入新世紀(jì)，無錫經(jīng)濟一直保持高速健康發(fā)展，經(jīng)濟總量多年保持全國大中城市前10位的水平，2006年GDP總量達到3300億元，人均GDP連續(xù)多年位列江蘇省第一。 大批世界500強外企選擇在無錫落地，包括通用電器、豐田汽車、松下電器、日立、沃爾沃、米其林、夏普、摩根士丹利、中國石化、LG、杜邦、東芝、英美礦業(yè)集團等。據(jù)江蘇省科技廳今年1月底的評選結(jié)果，全省l00家高新企業(yè)中，無錫一舉占30個席位。 商業(yè)地產(chǎn)：豪門盛宴開啟 經(jīng)濟的迅猛發(fā)展使得無錫正處于歷史周期性的消費上升階段，60多萬在1979~1984年間出生的人口已步入消費高峰期，加上近200萬外來人員對消費市場的推動，無錫房地產(chǎn)在幾年中獲得了厚實的社會消費基礎(chǔ)。 2007年3月28日，由深圳新世界集團投資40億打造全球最大國際紡織市場無錫新世界國際紡織城開幕，該項目占地近1000畝，建筑面積達130萬平方米，中央商務(wù)配套區(qū)約38萬平方米。2006年4月，香港新鴻基地產(chǎn)攜手華潤，斥資10億在太湖新城開發(fā)太湖國際社區(qū)，該項目總面積為111.56萬平方米，包含商業(yè)設(shè)施、住宅、寫字樓及服務(wù)式住宅等；2006年12月，香港九龍倉集團與無錫市簽訂協(xié)議，計劃投入的8億美元打造其在大陸最大地產(chǎn)項目，該項目包括高端商務(wù)服務(wù)和國際社區(qū)。 2002年，無錫出讓商業(yè)用地僅20萬平方米左右；2003年，商業(yè)用地出讓量突然爆發(fā)，超過了100萬平方米；2004年，商業(yè)用地供應(yīng)再次翻了一番，突破200萬平方米；2005年，受宏觀調(diào)控政策影響，仍達到了120萬平方米左右。短短4年共出讓商業(yè)用地近500萬平方米。 無錫地產(chǎn)界幾乎匯集了中國內(nèi)地和香港的地產(chǎn)王牌軍，包括萬科、順馳、恒基（中國）、新鴻基、華潤、金科、深圳新世界、深圳茂業(yè)、上海綠地等。這些著名地產(chǎn)商扎堆無錫，一路攻城略地，一時間無錫地產(chǎn)市場如同一場豪門盛宴。 住宅市場：供店結(jié)構(gòu)不在調(diào)整 《中國房地產(chǎn)報》從無錫市房屋管理局獲得的資料顯示，2006年，無錫市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 485.32萬平方米，加上2005年末結(jié)轉(zhuǎn)可售面積419.16萬平方米，市場供應(yīng)總量達到904.48萬平方米，十分充足。 2006年，無錫市區(qū)商品住宅加權(quán)均價為4315元/平方米，同比增長4.23%，漲幅較2005年，回落了6個百分點。二手住房平均價格3876元/平方米，同比增長1.97%，房價進一步走向平穩(wěn)。 潤地利房地產(chǎn)投資集團董事會秘書陳俊先指出，無錫2001年撤銷原錫山市，設(shè)立錫山和惠山兩區(qū)，城市化速度大規(guī)模提速，土地供應(yīng)充足，住宅市場的需求得到很大釋放，因此住宅市場趨于平穩(wěn)，目前主要是供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整問題。 “有錢的基本上都有房子了，現(xiàn)在要讓弱勢群體也有房住�！标愓f。 無錫市副市長吳建選3月9日在一次內(nèi)部會議上指出，人民群眾對房價貴不滿意，既有單價因素，也有總價因素，還有使用成本的問題。必須加大對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。 為此，無錫市把住房套型結(jié)構(gòu)比例進行了分解，下達到下屬兩市（江陰、宜興）七區(qū)相關(guān)部門執(zhí)行，并對各地執(zhí)行情況進行考核，最后由監(jiān)察部門監(jiān)督執(zhí)行。因此，無錫住宅市場2007年有望繼續(xù)保持平穩(wěn)。 對此，無錫當(dāng)?shù)匾患抑�名開發(fā)商指出，無錫本地商業(yè)地產(chǎn)的消費模式與其他一線城市截然不同。商業(yè)地產(chǎn)封頂后，80%直接銷售給客戶，而不像一線城市由不動產(chǎn)投資公司作為長線投資出租獲利。因此，未來幾年，如果大量商業(yè)地產(chǎn)集中上市，無錫商業(yè)地產(chǎn)有可能超出市場需求。鏈接無錫市是國家園林城市，綠化率達到36.1%。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。無錫已建成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，使無錫成為重要的公路樞紐。 無錫全市面積4650平方公里，人口447.19萬，現(xiàn)轄江陰、宜興兩個縣級市和崇安、南長、北塘、錫山、惠山、濱湖、新區(qū)7個區(qū)。

回答者：83.6萬2016-05-03 00:00