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問答

請問我要賣房,但對方要貸款,我該注意哪些事項?

提問者:c雪殤化雨y2013-03-09 00:00

最佳答案

首先回答你的最后一個問題,貸款時間在手齊全的情況下,各個銀行的出款時間不一樣,各個時間看銀行的余貸額度不一樣時出款時間也不一樣,你可以自己先去各個銀行了解一下情況,可以指定銀行讓他貸款,一般來說如果你賣的是合理的價格五成是一定可以貸下來的,但一般來說三個月偏長。 至于合同,買二手房按揭的情況比一次性合付的情況還要多,所以無需過多擔心,可以到房產(chǎn)登記中心拿統(tǒng)一的買賣合同,選擇分多次付款的形式,寫明第一次50%的付款時間(這下你當然不用擔心),然手寫明第二次付款的50%應(yīng)在什么時候之前付款,而且是通過銀行貨款的款項,銀行到時會把款項直接轉(zhuǎn)到你的帳戶而不是他的帳戶。而且你可以在附加條款里加上一條:到**年**月**日為止,如買方仍未付清50%的余款共計**萬元(以賣方出具的收據(jù)為收款依據(jù)),賣方必須把房屋退還給買方,而且須將該房屋買賣總價百分之??共計??萬元,留給買方做為違約賠償,并在??年??月??日前協(xié)助買方把房屋產(chǎn)權(quán)過戶到賣方名下,所產(chǎn)生的所有稅費也由買方承擔。(有了這一條到時你手中有他先付的50%房款,他不按合同來的時間你到法院一告100%勝訴),到領(lǐng)證日可以和買方一同前去,拿了證直接上銀行,銀行會把證收走。 不過你可能太多慮了,不用擔心的,這畢竟不是什么特殊的個案。

回答者:takida612016-03-09 00:00

全新一代 名圖相關(guān)問題

  • 呼叫報價員,常州地區(qū)現(xiàn)代名圖1.8尊貴裸車優(yōu)惠多少?貸款50

    這個對現(xiàn)代名圖來說,這款車型現(xiàn)在優(yōu)惠幅度達到2.5萬元左右的是比較正常的,所以他1.8升自動尊貴型,建議他的裸車價,不要超過13.5萬元,也就是說他的落地價最好能夠不要超過15.5萬元。

    提問者:snack9952016-07-22

  • 關(guān)于房屋抵押貸款的流程

    根據(jù)抵押貸款的用途不同確定抵押貸款的流程: 現(xiàn)在銀行抵押貸款分個人消費類和企業(yè)經(jīng)營類用途 個人消費類貸款所需要的資料及流程: 借款人夫妻雙方出面,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,房本,購房合同或發(fā)票,借款人提供收入證明

    提問者:fl50002013-09-11

  • 房產(chǎn)證抵押貸款需要什么流程?

    你好 房產(chǎn)證抵押貸款流程如下: 1 備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2 向銀行申請貸款,填寫貸款申請書 3 銀行考核你

    提問者:shashajie182013-09-05

  • 名圖和威朗不知道怎么選了,預(yù)算裸車最多14萬還得貸款,名圖尊

    相對來說,別克品牌的形象要比現(xiàn)代品牌要更好一點,而且別克威朗在配置上要更豐富一些,空間也更大,油耗最主要還是比較經(jīng)濟的,因為它的排量,比現(xiàn)代名圖更低,兩款車型的優(yōu)惠幅度,基本上差不多,說相對來說別克威朗擁有更高的性價比

    提問者:yan8312112016-05-23

  • 我想貸款買北京現(xiàn)代車,不知道首付大概應(yīng)該是多少

    多是百分之40 特殊職業(yè),例如醫(yī)生,律師,公務(wù)員,教師等可以申請30%的首付。 按您汽車售價:120000元 按您選擇的付款方式:5 年分期;首付 30% 首付合計:52883.3元首付總額 = 汽車售價

    提問者:klegar2013-06-05

  • 我今年22歲,去看了名圖,感覺不錯就決定買名圖了!可是到貸款

    你可以試一下易鑫金融,和現(xiàn)代也有合作的,也是兩年免息,如果不行還有一個辦法,就是全款買車,再走建行抵押貸款,這樣產(chǎn)生手續(xù)費,貸兩年就不劃算了,三年以上,就劃算,這樣也省了4s的服務(wù)費,也差不多

    提問者:1.91GB2016-11-19

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